3 простых способа защиты вашего права на недвижимость
27.02.2023
основных способах, которые помогают снизить риск совершения мошеннических действий в
отношении вашей недвижимости.
Собственник может внести в реестр недвижимости отметку о возможности совершения
регистрации в электронном виде.
Собственник может дать такое разрешение как на все свои объекты недвижимости, так и в
отношении какого-то конкретного объекта.
То есть любые электронные документы, например, электронные сделки могут быть
зарегистрированы только если сам собственник заранее разрешил регистрацию в электронном
виде. Исключения из этого правила допускаются только в определенных случаях, когда праву на
недвижимость ничего не угрожает.
Это значит, что без согласия собственника подать документы и зарегистрировать переход права в
электронном виде (продать, подарить, обменять и т.д.) не получится, все поступившие документы
будут возвращены без рассмотрения.
Еще один совет, который может помочь предотвратить злоупотребления в сфере недвижимости –
в реестре недвижимости должен быть указан ваш актуальный адрес электронной почты и номер
телефона. Тогда в случае поступления на регистрацию по вашему объекту недвижимости
электронных документов вы получите уведомление об этом, кроме того, в любой подозрительной
ситуации государственный регистратор сможет оперативно с вами связаться.
Получив такую информацию, собственник сможет принять меры к недопущению любых
регистрационных действий, которые совершаются без его ведома.
Для внесения в реестр недвижимости адреса своей электронной почты можно обратиться в
любой офис МФЦ, это бесплатно.
Один из самых действенных способов защиты своего права – подача заявления о невозможности
проведения сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
Для этого вы можете обратиться в любой офис МФЦ, либо сделать это через личный кабинет на
сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). При этом оплачивать госпошлину не потребуется.
Последствия внесения такой записи достаточно серьезные: при обращении за регистрацией
любого другого лица документы будут возвращены Управлением Росреестра по Иркутской
области без рассмотрения.
То есть если кто-то захочет совершить сделку, зарегистрировать переход права или прекратить
право на вашу недвижимость, то при наличии в реестре записи о невозможности регистрации без
вашего личного участия, это нельзя будет сделать, даже если на регистрацию будет
представлена доверенность от собственника недвижимости.
3 простых способа защиты вашего права на недвижимость
Для тех, кто заинтересован в безопасности своего права на недвижимое имущество, напомним обосновных способах, которые помогают снизить риск совершения мошеннических действий в
отношении вашей недвижимости.
Собственник может внести в реестр недвижимости отметку о возможности совершения
регистрации в электронном виде.
Собственник может дать такое разрешение как на все свои объекты недвижимости, так и в
отношении какого-то конкретного объекта.
То есть любые электронные документы, например, электронные сделки могут быть
зарегистрированы только если сам собственник заранее разрешил регистрацию в электронном
виде. Исключения из этого правила допускаются только в определенных случаях, когда праву на
недвижимость ничего не угрожает.
Это значит, что без согласия собственника подать документы и зарегистрировать переход права в
электронном виде (продать, подарить, обменять и т.д.) не получится, все поступившие документы
будут возвращены без рассмотрения.
Еще один совет, который может помочь предотвратить злоупотребления в сфере недвижимости –
в реестре недвижимости должен быть указан ваш актуальный адрес электронной почты и номер
телефона. Тогда в случае поступления на регистрацию по вашему объекту недвижимости
электронных документов вы получите уведомление об этом, кроме того, в любой подозрительной
ситуации государственный регистратор сможет оперативно с вами связаться.
Получив такую информацию, собственник сможет принять меры к недопущению любых
регистрационных действий, которые совершаются без его ведома.
Для внесения в реестр недвижимости адреса своей электронной почты можно обратиться в
любой офис МФЦ, это бесплатно.
Один из самых действенных способов защиты своего права – подача заявления о невозможности
проведения сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
Для этого вы можете обратиться в любой офис МФЦ, либо сделать это через личный кабинет на
сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). При этом оплачивать госпошлину не потребуется.
Последствия внесения такой записи достаточно серьезные: при обращении за регистрацией
любого другого лица документы будут возвращены Управлением Росреестра по Иркутской
области без рассмотрения.
То есть если кто-то захочет совершить сделку, зарегистрировать переход права или прекратить
право на вашу недвижимость, то при наличии в реестре записи о невозможности регистрации без
вашего личного участия, это нельзя будет сделать, даже если на регистрацию будет
представлена доверенность от собственника недвижимости.